Magnique villa lumineuse dans un quartier recherché (les Plaines) avec de très beaux volumes et sous-sol aménagé
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 52 ca
Descriptif du bien
- quartier recherché, maison avec de beaux volumes, lumineuse, terrain piscinable, deux séjours dont un de 45 m2 , sous-sol carrelé de 50m2
Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier très recherché de Saint-Raphaël (les Plaines), à proximité des plages, écoles (école des Tasses à pieds) commerces, une magnifique villa élevée d'un étage avec un sous-sol aménagé, composée:
- Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante, et d'un deuxième séjour de 46 m2 avec une cheminée donnant sur un jardin paysager,
- Au premier étage: une suite parentale comprenant une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau de 11 m2, avec accès à une terrasse (solarium) de plus de 30 m2.
Avec un magnifique jardin paysager complanté d'arbres fruitiers (agrumes, figuiers..), comportant plusieurs espaces extérieurs, plusieurs terrasses, un barbecue en pierres, et un bassin.
Les plus de 1+1:
- Un sous-sol aménagé de plus de 50 m2 comprenant une pièce de 11m2, une cuisine, et un grand garage/ atelier pour un maximum de rangements,
- Le terrain de 752 m2 est piscinable et entièrement plat,
- Nombreuses prestations: climatisation et volets électriques dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique,
- la configuration de la maison avec ses deux double séjour permette d'envisager de la diviser en deux appartements indépendants avec deux accès différents ou de faire de la location saisonnière.
N'attendez plus!!
Agence 1+1 IMMO
Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03
Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX sur M6.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol210 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- RéférenceVM286
Détail des pièces
- Entrée4,9 m²
- chambre 1 avec placards12,70 m²
- chambre 210,95 m²
- WC1,24 m²
- Salle de bains avec douche6,05 m²
- salon18,05 m²
- dégagement cuisine5,90 m²
- séjour avec cheminée46,95 m²
- cuisine11,30 m²
- salle à manger15,02 m²
- pièce bureau12,75 m²
- chambre 310,05 m²
- WC indépendant0,80 m²
- salle d'eau2,40 m²
- terrasse solarium29,70 m²
- local 1 sous-sol chambre10,9 m²
- local 2 sous-sol laverie cuisine9,30 m²
- local 3 sous-sol atelier11,29 m²
- local 4 sous-sol garage carrelé19,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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