Magnifique villa avec F2 indépendant piscine garage

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Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Raphaël 83700
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  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 80 ca
  • Construction : 1989

Descriptif du bien

  • Cadre exceptionnel, F2 indépendant, piscine,
RARE: cadre exceptionnel dans la nature à 1 minute de la mer.

Votre agence 1+1 IMMO vous présente en exclusivité, dans un cadre exceptionnel, au sein d'un véritable havre de paix en pleine nature, tout en étant à proximité immédiate de la mer, et des commerces (centre Leclerc et CRAPA à 5 minutes), une magnifique villa avec un F2 indépendant.

Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, face à la nature cette propriété offre de très beaux volumes et bénéficie d'une très belle luminosité.

Elle se compose:
Au rez-de-chaussée: d’une entrée avec un WC indépendant, d'une très grande buanderie avec mezzanine pour des rangements optimales, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cuisine ouverte sur un vaste double séjour avec coin bureau et une très belle cheminée.
Au premier étage: une chambre lumineuse avec une terrasse tropèzienne face à la nature, une salle de bain, un WC indépendant et une seconde pièce à usage de chambre de bureaux ou dressing.
En rez-de-jardin vous trouverez un magnifique F2 indépendant refait à neuf avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, et une chambre.
L'appartement dispose de sa propre terrasse privatif et d'un accès indépendant avec un portillon.

Les plus de 1+1 IMMO :
  • La localisation est très recherchée avec un beau terrain face à la nature, sans aucun vis à vis, tout en vous offrant la possibilité d'aller à pieds à la mer,
  • Le séjour est très lumineux et dispose d'une belle terrasse avec stores électriques
  • Une grande piscine totalement close, avec de nombreux espaces extérieurs pour se détendre et un jardin très bien entretenu avec arbres fruitiers,
  • Nombreuses annexes: cave, garage, local technique immense, et une seconde pièce de rangements sous le garage
  • Aucun travaux à prévoir, prestations modernes, maison entièrement climatisée.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    184 m²
  • Séjour
    66 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Raphaël 83700
  • Référence
    VM708

Détail des pièces

  • Entrée
    6.51 m²
  • Salon- salle à manger
    55 m²
  • Cuisine
    10.97 m²
  • Buanderie
    18.41 m²
  • Chambre 2
    10.96 m²
  • bureau
    6.60 m²
  • wc
    1.79 m²
  • couloirs
    6.18 m²
  • Salle à manger
    12.79 m²
  • Salle d'eau
    3.80 m²
  • wc
    1.30 m²
  • couloirs haut
    2.74 m²
  • Chambre 3 + placards
    15.42 m²
  • Salle d'eau
    3.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2655.00 € et 3593.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340

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Saint-Raphaël 83700
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