Spacieuse villa familiale avec vue
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Piscine
- Plain-pied
- Garage
Presque entièrement de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² avec mezzanine (aménagée en chambre), d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’une buanderie, de deux WC indépendants, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bains privative.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage accessible depuis l’intérieur, d’un deuxième garage simple attenant, d’une cave en sous-sol et d’une cuisine d’été.
À l’extérieur, une grande terrasse vous invite à la détente, avec en toile de fond une vue imprenable sur le célèbre Rocher de Roquebrune.
La piscine au sel vient parfaire l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel.
Les plus de 1+1 IMMO :
- Double garage et garage simple permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en offrant de précieux espaces de rangement, ou de créer un studio,
- Cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vins ou de stockage supplémentaire
- Terrain de 1700m2 entièrement plat,
- Orientation plein sud et vue imprenable sur le célèbre Rocher de Roquebrune, pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un panorama exceptionnel
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineSel
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNC
- LocalisationRoquebrune-sur-Argens 83520
- RéférenceVM564
Détail des pièces
- Séjour 45 m²
- Cuisine 18,46 m²
- Chambre 1 13,87 m²
- Chambre 2 13,87 m²
- Suite parentale 18,58 m²
- Salle de bains suite 6,80 m²
- Salle d'eau 5,39 m²
- Bureau 9,75 m²
- Buanderie 7,13 m²
- WC 2,12 m²
- WC 2,12 m²
- Dégagement 27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900 054 230 • RCP 101PGMAN-AW10674
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