Magnifique maison au coeur de la nature

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Villa à vendre, 5 pièces - Callian 83440
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 50 a 31 ca
  • Construction : 1999

Descriptif du bien

  • Aucun vis à vis, piscine, grand sous-sol

Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, dans le joli village perché de CALLIAN, entre mer et montagne, réputé pour son château médiéval, dans un quartier recherché à 5 minutes du golf de terre Blanche, une magnifique maison de 190 m2 au sol, avec piscine sur plus de 5000M2 de terrain.

Elle se compose:
- Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand double séjour avec cheminée de plus de 44m2, d'une chambre parentale avec de grands placards et sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant,
- A l'étage: un espace parfait pour en faire une dépendance entière pour les enfants avec une grande chambre mansardée avec douche, une seconde chambre avec une partie bureau et dressing, et un petit espace lave mains,
- Un grand sous-sol faisant toute la surface de la maison idéal pour stocker et ranger.

Les plus de 1+1:
- Une magnifique terrasse en bois avec sa piscine face à la nature offrant un joli panorama en pleine nature, calme absolu, seulement les chants des oiseaux,
- La maison comprend en plus un garage attenant à la maison pour un maximum de rangements ou abriter un véhicule, et une terrasse couverte,
- Maison climatisée et fibre optique.

Une visite s'impose de toute urgence!!!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Callian 83440
  • Référence
    VM803

Détail des pièces

  • salle à manger
    44 m²
  • chambre 1 suite
    21,68 m²
  • chambre 2 avec salle d'"eau
    14 m²
  • cuisine
    15,62 m²
  • salle d'eau
    8,67 m²
  • couloirs
    4,5 m²
  • WC
    1,74 m²
  • chambre mezzanine
    21 m²
  • chambre mezza
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340

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Maison
Callian 83440
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