Plusieurs logements, fort potentiel investisseurs
- Surface : 308 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 16 ca
- Construction : 1958
Descriptif du bien
- Idéalement situé, énorme potentiel constructible, 2 entrées et chemin accès
Votre agence 1+1 IMMO vous propose dans un quartier recherché de FREJUS, proche de toutes commodités (Plage et base nature à moins de 10 minutes à pieds, commerces à 2 minutes à pieds), plusieurs logements dans une immense maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée de 310m2 sur un terrain de 1016m2, composée comme suit:
- Au rez-de-chaussée: un très grand hall d'entrée desservant une grande pièce avec sauna de 29m2, une cave, une seconde chambre avec salle d'eau, une réserve, trois bureaux, une chaufferie,
- Au premier étage: deux logements un T4 de 146,74m2 et un T3 de 57,95m2, composé comme suit: un hall desservant uniquement le T4 mais pouvant aussi desservir le T3, le premier appartement est composé d'une grande cuisine indépendante avec cheminée, d'une arrière cuisine, d'un grand double séjour avec cheminée, d'une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, à rénover,
Le deuxième appartement de type T3 rénové, est composé d'une cuisine indépendante, d''une salle d'eau, d'une chambre, d'un double séjour avec cheminée, d'un bureau.
Les plus de 1+1:
- L'emprise au sol est de 457 m2, avec possibilité de créer un R+2 sous réserve d'un accès suffisant , pour une opération de démolition construction, mais potentiel constructible très important
- Possibilité de créer plusieurs logements et faire une opération d'achat revente: au rez-de-chaussée, possibilité de créer 2 studios, un T2, avec déjà deux logements existant à l'étage (un T4 et un T3 avec possibilité de diviser en 3 logements, 3 T3)
- Au rez-de-chaussée, il existe en sus un garage de 22,67 m2, un garage sans porte de 15,20m2, un entrepôt de 43,45m2 et une pièce de 15,58m2 à exploiter;
- La maison dispose de deux accès distincts avec 2 portails donnant sur deux rues différentes.
Avis aux investisseurs, ne manquez pas votre chance !
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03
Diplômée notaire et consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol310 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC6
- Construction1958
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFréjus 83600
- RéférenceVM530
Détail des pièces
- Appentis nord ouest garage21,73 m²
- local5,25 m²
- hall d'entrée14,82 m²
- chambre avec placards18,08 m²
- salle de bains attenante avec douche vasque WC, sol de gré6,42 m²
- salle avec sauna + salle d'eau 29,29 m²
- cellier3, 67 m²
- bureau6,35 m²
- chaufferie5,44 m²
- bureau11,96 m²
- WC4,47 m²
- bureau attenant10,65 m²
- garage sud22,67 m²
- garae sud ouest15,20 m²
- garage sud-est43,45 m²
- pièce du fond15,58 m²
- appartement neuf type T357,95 m²
- logement 2 type T4146,74 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-10-2023.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées en remplissant le formulaire ci-après. Vous recevrez alors par mail toutes les nouvelles annonces correspondants aux critères que vous avez renseignés. Enfin, si vous souhaitez échanger directement avec nous sur votre projet, vous pouvez aussi nous contacter par téléphone.