VILLA D'EXCEPTION DANS UN DOMAINE PRIVÉE, AVEC PISCINE
- Surface : 200 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 95 a 87 ca
- Construction : 2007
Descriptif du bien
- Piscine et Jacuzzi
- Les volumes
- Jardin aménagé et paysager
- Domaine sécurisé et calme
- Excellent standing
- Abris voitures
Idéalement situé à 5 minutes de la sortie d'autoroute A8, tout en étant à 10 minutes des premières plages de Ste-Maxime et au coeur de la nature, ce domaine prisé est recherché pour sa quiétude et ses grands espaces.
Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cette villa récente s'étend sur un terrain de presque un hectare.
La magie opère dès l'ouverture de la porte d'entrée de plus de 700 ans d'âge qui vous laisse découvrir une entrée chaleureuse et harmonieuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
D'un vaste espace de vie avec un séjour de plus de 72 m² avec de nombreuses ouvertures faisant régler une douce atmosphère et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, trois autres chambres, une autre salle d'eau et un espace bureau.
Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur les collines et la piscine.
Les plus de 1+1 :
- Le mas dispose d'un sous-sol de 100 m² avec buanderie et espace de stockage pour un rangement optimal,
- le parc est magnifiquement aménagé avec des oliviers centenaires, des pieds de vigne et des agrumes, créant une atmosphère hors du commun
- Vous pourrez disposer d'un couloir de nage de 20 m et un jacuzzi, entourés de grandes terrasses, pour profiter des journées ensoleillées,
- Un bassin en pierre avec des carpes koi et un abri voiture pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules,
- Le terrain est entièrement clôturé, équipé d'un forage et d'une réserve d'eau de 40 m³, garantissant l'autonomie pour l'entretien du jardin.
Ne manquez pas cette occasion de visiter cette propriété d'exception, située dans l'un des plus beaux coins de la Côte d'Azur !
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE
06 87 04 15 03
Diplômée notaire et consultante officielle sur M6.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol401 m²
- Séjour72 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Description de la piscine20m couloir nage
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Muy 83490 - les Charles
- RéférenceVM643
Détail des pièces
- Entrée 8.20 m²
- Séjour 72.45 m²
- Cuisine 16.14 m²
- wc indépendant1.66 m²
- Placards 1.48 m²
- Dégagement 12.96 m²
- Chambre 1 21.33 m²
- Dressing 7.60 m²
- Salle d'eau 7.24 m²
- Chambre 2 + placards 13.83 m²
- Chambre 3 + placards 15.67 m²
- Chambre 4 + placards 12.52 m²
- Salle d'eau 2 6.98 m²
- wc 1.44 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 11250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340
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