VILLA D'EXCEPTION DANS UN DOMAINE PRIVÉE, AVEC PISCINE

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Mas à vendre, 5 pièces - Le Muy 83490
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  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 95 a 87 ca
  • Construction : 2007

Descriptif du bien

  • Piscine et Jacuzzi
  • Les volumes
  • Jardin aménagé et paysager
  • Domaine sécurisé et calme
  • Excellent standing
  • Abris voitures
Votre agence 1+1 IMMO vous présente en exclusivité, un mas d'exception, situé dans un domaine privé et sécurisé sur la route de Sainte-Maxime.
Idéalement situé à 5 minutes de la sortie d'autoroute A8, tout en étant à 10 minutes des premières plages de Ste-Maxime et au coeur de la nature, ce domaine prisé est recherché pour sa quiétude et ses grands espaces.

Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cette villa récente s'étend sur un terrain de presque un hectare.

La magie opère dès l'ouverture de la porte d'entrée de plus de 700 ans d'âge qui vous laisse découvrir une entrée chaleureuse et harmonieuse.

Elle se compose au rez-de-chaussée:
D'un vaste espace de vie avec un séjour de plus de 72 m² avec de nombreuses ouvertures faisant régler une douce atmosphère et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing,  trois autres chambres, une autre salle d'eau et un espace bureau.
Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur les collines et la piscine.

Les plus de 1+1 :
  • Le mas dispose d'un sous-sol de 100 m² avec buanderie et espace de stockage pour un rangement optimal,
  • le parc est magnifiquement aménagé avec des oliviers centenaires, des pieds de vigne et des agrumes, créant une atmosphère hors du commun 
  • Vous pourrez disposer d'un couloir de nage de  20 m et un jacuzzi, entourés de grandes terrasses,  pour profiter des journées ensoleillées,
  • Un bassin en pierre avec des carpes koi et un abri voiture pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules,
  • Le terrain est entièrement clôturé, équipé d'un forage et d'une réserve d'eau de 40 m³, garantissant l'autonomie pour l'entretien du jardin.
Cette villa allie charme authentique et confort moderne, avec des équipements de haute qualité tels qu'une cheminée, un poêle à l’étage et la climatisation réversible.

Ne manquez pas cette occasion de visiter cette propriété d'exception, située dans l'un des plus beaux coins de la Côte d'Azur !


Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE
 06 87 04 15 03
Diplômée notaire et consultante officielle sur M6.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Visiophone
  • Surface au sol
    401 m²
  • Séjour
    72 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Description de la piscine
    20m couloir nage
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Le Muy 83490 - les Charles
  • Référence
    VM643

Détail des pièces

  • Entrée
    8.20 m²
  • Séjour
    72.45 m²
  • Cuisine
    16.14 m²
  • wc indépendant
    1.66 m²
  • Placards
    1.48 m²
  • Dégagement
    12.96 m²
  • Chambre 1
    21.33 m²
  • Dressing
    7.60 m²
  • Salle d'eau
    7.24 m²
  • Chambre 2 + placards
    13.83 m²
  • Chambre 3 + placards
    15.67 m²
  • Chambre 4 + placards
    12.52 m²
  • Salle d'eau 2
    6.98 m²
  • wc
    1.44 m²

Informations complémentaires

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 11250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340

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