Magnifique propriété sur un hectare avec garage piscine
- Surface : 191.4 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
- Construction : 1985
Descriptif du bien
- Terrain de plus d'un hectare, possibilité de dépendance, calm absolu
RARE A LA VENTE!!!!
Votre agence 1+1 IMMO vous propose à la vente, une très jolie propriété sur un terrain de plus d'un hectare!
Dans un quartier privilégié du village de ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS, entre le massif des Maures et la Méditerranée, ce village séduit par son cadre exceptionnel, mêlant nature préservée, plage des Issambres et charme d'un village provençal authentique.
Située à proximité de la Bouverie et au calme absolu, vous bénéficierez d'un cadre bucolique, avec cette propriété dans une zone naturelle entourée d'essences méditerranéennes.
Avec son terrain de plus d'un hectare, elle se compose: au rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une jolie salle à manger baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un grand séjour de plus de 50m2.
A l'étage une grande chambre mansardée, d'un WC et d'un coin bureau.
Jouxtant la maison vous trouverez une chambre indépendante.
Son terrain immense plus de 10.000m2 vous offre de nombreuses possibilités pour accueillir des chevaux avec ses box transformés en garage.
Plusieurs terrasses, et une piscine pour profiter de l'été.
Les plus de 1+1:
- Une maisonnette actuellement à usage de garage pourrait être transformé en dépendance (fenêtre et porte PVC déjà installé et sorties d'eau prévue),
-Plusieurs abris voitures et un second petit garage pour un maximum de rangements,
- Trois compteurs électriques sont déjà prévus pour pouvoirs diviser la propriété ainsi que deux fosses.
A visiter de toute urgence!!
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX surTMC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol219 m²
- Séjour49 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1985
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscine8X 4,5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRoquebrune-sur-Argens 83520 - les arquets
- RéférenceVM753
Détail des pièces
- véranda26,5 m²
- cuisine19,55 m²
- salle à manger15,65 m²
- dégagement7,1 m²
- WC1,4 m²
- salle de bains3,6 m²
- rez-de-jardin10,4 m²
- chambre 219,15 m²
- chambre extérieure11,4 m²
- salle à manger49,6 m²
- buanderie3,05 m²
- chambre mezzanine23,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1353.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340
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