
Villa de plain-pied avec vue sur le Rocher



- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 09 a 80 ca
- Construction : 1983
Descriptif du bien
- Situation
- Calme
- Piscinable
- Possibilité d'agrandissement
- Climatisation
- Cheminée
- Panneaux photovoltaïque
- Abri de jardin
RARE A LA VENTE
Votre agence 1+1 IMMO vous propose dans un quartier recherché de Roquebrune-sur-Argens, une villa de plain pied, idéalement située (à 5 minutes du village et à proximité des écoles, de de tous les commerces et de la base nautique) avec vue magnifique sur le Rocher de Roquebrune.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 40 m² et sa cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, de 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et WC.
Vous serez séduit par son jardin plat de 980m2 piscinable, de sa cuisine d'été avec barbecue et four à pains, et d'une terrasse parfaite pour vos repas les soirs d'été.
un cabanon complète le bien.
Les plus de 1+1:
- Plusieurs espaces extérieurs: celliers, terrasses, et un abri de jardin,
- Possibilité d'agrandissement : Zone Uc du PLU avec emprise au sol de 30%
- Piscinable pour intégrer la piscine que vous souhaitez,
- Climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer votre maison, ainsi que la cheminée avec insert pour les soirées d'hiver
- Panneaux photovoltaïque pour réduire vos factures d'électricité !
- Très bonne classe énergétique B-A
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1983
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur6
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoquebrune-sur-Argens 83520
- RéférenceVM599


Détail des pièces
- Entrée 5,22 m²
- Séjour28,77 m²
- Salle à manger 13,10 m²
- Chambre 1 12,24 m²
- Chambre 2 12,84 m²
- Chambre 3 10,05 m²
- Cuisine 13,21 m²
- Dégagement 2,56 m²
- Salle d'eau avec WC 7,46 m²
- Suite 14,87 m²
- Salle d'eau 2,60 m²
- Cellier - cuisine d'été 17,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900 054 230 • RCP 101PGMAN-AW10674
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