Magnifique villa avec piscine, T2 indépendant, garage, terrain à bâtir

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Maison à vendre , 5 pièces - Callas 83830
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  • Surface : 162 
  • Terrain : 3 390 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2004

Descriptif du bien

  • vue dégagée, T2 indépendant, grand terrain dont partie constructible, sous-sol sous toute la maison
Votre agence 1+1 IMMO vous propose une magnifique maison dans un écrin de verdure, dans le joli petit village de CALLAS (15 minutes de DRAGUIGNAN), composée:
  • d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux double séjour avec cheminée, une terrasse avec vue dégagée sur la nature, d'une salle de bain avec douche, de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec douche,
  • d'un appartement indépendant dans un très joli mazet rénové avec goût, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, d'une chambre, d'une mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC et de deux terrasses dont une avec barbecue.
Avec le terrain attenant de 3390 m2, avec une piscine et terrasse.

Les plus de 1+1:
  • grande cave et garage: le sous-sol fait la totalité de la surface de la maison 155M2)
  • terrain de pétanque et de volley,
  • maison récente (2004) avec double vitrage, piscine chauffée avec panneaux solaires,  arrosage automatique..
  •  possibilité de détacher un terrain constructible d'une surface de 800m2 avec un garage déjà édifié de 70m2 et hauteur sous plafond permettant de le retransformer en habitation (fenêtres PVC et porte déjà posées): zone Ucp du PLU avec une emprise au sol de 15% et 30%pour les annexes et Viabilités en bordures.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03
Agence 1+1 IMMO

               



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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM368
  • Localisation
    Callas 83830
  • Construction
    2004
  • Séjour
    41 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    35 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Description de la piscine
    9X4 chauffée avec panneaux solaires
  • Toiture
    bon état

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • double séjour
    41 m²
  • chambre 1 avec placard et douche
    15,37 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • chambre 3
    14,26 m²
  • chambre 4
    13,06 m²
  • cuisine
    8,15 m²
  • salle de bains avec douche et baignoire d'angle
    9 m²
  • WC
    1,55 m²
  • salon ANNEXE
    16,43 m²
  • buanderie ANNEXE
    2 m²
  • chambre ANNEXE
    12,89 m²
  • mezzanine ANNEXE
  • salle d'eau ANNEXE
    3,73 m²
  • terrasse ANNEXE
    10 m²
  • terrasse maison principale
    35 m²
  • sous-sol
    155 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 78. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1450 €.

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