deux locaux commerciaux avec 3 places de parking et cave

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Immobilier pro à vendre, 67 m² - Fréjus 83600
  • Surface : 67
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • gros potentiel, possibilité de réunir les lots ou de transformer en appartement

Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose à SAINT-AYGULF, (commune de FREJUS), à proximité de toutes commodités (pharmacie, place centrale, commerces..), dans une résidence sécurisée avec piscine, un produit avec un FORT POTENTIEL:
deux locaux commerciaux de 67m2en rez-de-chaussée:
- le premier local de 24 m2 est composé d'un magasin de 9 m2 avec une vitrine de 3 mètres linéaire, puis d'une grande pièce de 13 m2 et d'un WC,
- le deuxième local de 44m2 est composé d'une grand magasin de 35m2 avec 3mètres linéaire de vitrine, d'une seconde pièce de 7m2 et d'un WC.
Les deux locaux sont traversants et ont des vitrines des deux côtés.

Trois places de parking, ainsi qu'une cave complète ce bien.

Les plus de 1+1:
Beaucoup de possibilités pour ce produit:
- possibilité de louer séparément les lots,
- possibilité de réunir les deux lots pour en faire qu'un seul local commercial,
- possibilité de transformer les deux lots en un grand appartement à usage d'habitation de 67m2.

La résidence est située à 1 minute à pied de la mer et comporte une piscine.

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR.

A propos de la copropriété:
Charges prévisionnelles annuelles: 1400 euros
Pas de procédure en cours.

Le prix est FAI et les honoraires sont à la charge du VENDEUR.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03
Agence 1+1 IMMO
Dossier d'estimation gratuit et honoraires fixes à 2%

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP066
  • Localisation
    Fréjus 83600
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • 1er magasin BILAN
    9 m²
  • Local avec WC
    13,32 m²
  • Magasin 2 optique
    34,72 m²
  • local avec magasin 2
    6,63 m²
  • WC 1
    2,20 m²
  • WC 2
    3 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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