Local commercial en plein coeur de Saint-Raphaël de plus de 100 m²
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Forte visibilité dans rue passante (cinéma)
- Deux vitrines avec 9m linéaire
- Belle luminosité
- Aucune charge
Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, en plein coeur du centre-ville, un local commercial de 114m2 en duplex, offrant une excellente visibilité sur une rue très passante.
À proximité de toutes les commodités à pieds, (le centre culturel, les gares, le cinéma, les commerces dans la même rue), situé à l'angle d'un immeuble, il dispose de deux grandes vitrines, idéal pour un commerce ou profession libérale.
Il se compose:
Au rez-de-chaussée: d'un open space de 54 m2 disposant d'une belle luminosité, de deux bureaux fermés, d'une pièce de distribution, et d'une salle d'eau et WC.
A l'étage d'une mezzanine et d'un grand grenier de plus de 40 m2 pour du stockage.
Les plus de 1+1 :
- Situé en angle, très belle visibilité pour ce local disposant de 2 vitrines avec au total presque 9m linéaires,
- Aucune charge, il est situé dans une petite copropriété de 2 lots seulement,
- Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé,
- Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- Vitrines9m linéaire
- SanitairesOui
- Raison de la venteretraite
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- RéférenceVP075
Détail des pièces
- Piece 1 avec vitrines54,76 m²
- Mezzanine24 m²
- bureau18,48 m²
- bureau 27,16 m²
- Douche et WC3,56 m²
- grenier41 m²
- pièce distribution bureau12,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI83032020000044340
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