Viager Appartement T3
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
Descriptif du bien
- Terrasse, lumineux, idéalement situé, parking
VIAGER OCCUPE:
Votre agence 1+1 IMMO vous propose sur la commune de DRAGUIGNAN, idéalement situé à proximité du Parc Chabran, du cinéma et des commerces à pieds, un placement spécial investisseur en viager, il est composé:
d'une entrée, d'un double séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les plus de 1+1 :
- Produit très attractif à la location: offrant 2 chambres et situé dans le secteur Chabran, il sera facilement loué pour les investisseurs,
- Il dispose d'une très grande terrasse et l l'appartement est très lumineux,
- Une place de parking est cédé avec l'appartement
VALEUR VENALE: 175.000,00 euros
BOUQUET: 50.000,00EUR FAI,
Possibilité d'acheter sans rentes, avec un bouquet uniquement.
Viager sur une tête seulement, dame 71 ans.
Rentes: 500 euros/ mois.
Belle opportunité d'investissement avec rentabilité assurée.
L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Investissement rare et rentable.
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03
Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol78 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationDraguignan 83300
- RéférenceVA2082
Détail des pièces
- séjour20,19 m²
- salle à manger9,95 m²
- Chambre10,77 m²
- salle d'eau3,74 m²
- chambre 29,07 m²
- WC1,05 m²
- cuisine9,62 m²
- buanderie3,14 m²
- couloir4,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.
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