Grand duplex avec vue magnifique et balcons
- Surface : 124 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1948
Descriptif du bien
- Cave
- Volumes
- Balcons
Votre agence 1+1 IMMO vous propose au coeur du centre historique de Fréjus, à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, boulangerie, pharmacie..), un charmant duplex, composé :
Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un WC indépendant.
À l'étage: d'une chambre, de deux suites ; l'une avec salle de bains, douche, WC, dressing et la seconde avec salle d'eau, WC, et balcon avec une vue imprenable sur la ville de Fréjus.
Les plus de 1+1 :
- Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs balcons dont une avec vue panoramique sur les couchés de soleil,
- Une cave de 50 m2 complète l'appartement et pourra vous offrir de l'espace pour le rangement
- La climatisation est installée dans toute les chambres,
- Vous serez séduit par toutes les commodités à proximité à pieds.
- Possibilité de transformer en deux appartements
Faibles charges, idéal pour un premier investissement, n'attendez-plus!
Ne manquez pas votre chance !
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage2
- Construction1948
- CuisineAménagée/Américaine
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFréjus 83600
- RéférenceVA2085
Détail des pièces
- Entrée 4,17 m²
- Séjour 33 m²
- Cuisine 23,57 m²
- WC 0,96 m²
- Chambre 1 + Salle d'eau 18,63 m²
- Chambre 2 + sdb21,71 m²
- Dressing 4,96 m²
- Chambre 3 10,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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