Joli duplex en coeur de village à Seillans
- Surface : 59.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Vue dégagée, parkings proches
Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex au coeur du village prisé de Seillans, un des villages perchés et labellisé un des plus beaux villages de France.
Situé à proximité d'une jolie place ombragée et de nombreux commerces de proximité à pieds (supérette, poste, restaurants, pharmacie, médecin...), et l'école, maternelle et primaire sont toute proche.
Cet appartement offre une vue dégagée et une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
D'une surface de 59 m2 en loi Carrez (mais avec plus de 94 m2 au sol) il se compose:
- au 1er niveau d'un séjour avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
- A l'étage une deuxième chambre avec coin dressing et un bel espace de rangement dessert une salle de jeux, idéale pour les enfants !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les plus 1+1:
- Vous bénéficierez également d'une cave permettant le stockage d'un 2 roues.
- cet appartement est relié à la fibre optique, pour une connexion rapide et fiable.
- Parkings proches,
- Très lumineux avec une belle vue dégagée,
- Faibles charges: idéal investisseur, ou première acquisition pour une rentabilité optimale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Anne-Sophie Burban - Agent commercial (EI) 1+1 IMMO 06 81 83 19 14
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol94 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationSeillans 83440
- RéférenceVA2232
Détail des pièces
- Séjour24 m²
- Cuisine5,2 m²
- Salle d'eau + WC5 m²
- Chambre11 m²
- Chambre (27 m2 au sol)8,5 m²
- Salle de jeux (grenier) 14 m2 au sol1 m²
- Hall3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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