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Appartement à vendre, 4 pièces - Draguignan 83300
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  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Excellente rentabilité locative, cash flow immédiat

Vous agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, un lot de trois appartements déjà loués, à DRAGUIGNAN dans la vieille ville:
- Un appartement situé au troisième étage de type T2, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, d'une surface de 33,76m2,
- Un studio, sur le même palier, au troisième étage composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau et un WC indépendant, d'une surface de 24,06m2,
- Au quatrième étage, une studette, composé d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. d'une surface de 13,72m2,

Les plus de 1+1:
- Les trois appartements sont déjà loués:
-La studette au 4ème étage est loué suivant bail d'habitation de 3 ans soumise à la loi de 1989 depuis le 15 décembre 2016, pour un montant de 300 euros charges comprises,
- le studio au 3ème étage est loué suivant bail d'habitation de 3 ans soumis à la loi de 1989,  pour un montant de 420 euros CC;
- L'appartement de type T2 est loué suivant bail d'habitation de 3 ans à l'organisme SENDRA, soumis à la loi de 1989, depuis le 18 avril 2023, pour un montant de 430 euros CC.

Soit au total un placement générant 1150 euros de revenus mensuel.

- Les charges sont faibles ce qui permet d'augmenter la rentabilité et l'absence de syndic professionnel augmente la rentabilité.

Soit au total une rentabilité brute de 11,5% !!!!

Ne manquez pas votre chance !

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03

Diplômée notaire et consultante officielle dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6.

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Étage
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Draguignan 83300
  • Référence
    VA2099

Détail des pièces

  • 33,76 m²
  • 24,06 m²
  • 13,72 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 600.00 €.

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Vente
Appartement
Draguignan 83300
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